着时间的推移，我国20世纪50~60年代大量兴建的一些建筑物，特别是工业厂房,损伤老化严重，急需进行必要的检测、鉴定和维修、加固。另外，随着国民经济和科学技术的持续快速发展，以及城镇规划的逐步完善，人们对生产、生活条件的要求逐步提高.许多旧建筑物甚至是新建建筑物已经不满足生产、生活的需求，需要依据现行的技术 标准对其进行局部或整体改造，以适应新的使用功能要求。
1、 检 测
为评定建筑结构工程的质量或鉴定既有建筑结构的性能等所实施的检测工作，称为建筑结构检测（以下简称检测）。
正如西医看病需要对病人进行化验、透视，中医看病需要“望闻问切”，对钢结构进行检测所得到的数据不但是评定新建钢结构工程质量等级的原始依据。也是鉴定已有钢结构性能指标的依据。
我国《建筑结构检测技术标准》规定，建筑钢结构的检测可分为钢结构材料性能、连接、构件的尺寸与偏差、变形与损伤、构造、基础沉降以及涂装等项工 作，必要时，可进行结构或构件性能的实荷检验或结构的动力测试。对某一具体钢结构的 检测可根据实际情况确定工作内容和检测项目。

2、 鉴 定
根据现场调查和检测结果，并考虑缺陷的影响，依据相应规范或标准的要求，对建筑结构的可靠性进行评估的工作，称为可靠性鉴定（以下简称鉴定）。
建筑物在使用过程中，不仅需要经常性的管理与维护，而且随着时间的推移，还需要 及时修缮，才能全面完成设计所赋予的功能。与此同时，还有为数不少的房屋建筑，或因 设计、施工、使用不当，或因用途变更需要改造，或因使用环境发生变化。或因各类事故 及灾害导致结构产生损伤，或需要延长结构使用寿命等等，都需要对结构进行处理。要做 好这些工作，就必须对建筑物在安全性、适用性和耐久性方面存在的问题有全面的了解，才能做出安全、合理、经济、可行的方案，而建筑物可靠性鉴定所提供的就是对这些问题的正确评价。
根据概率极限状态法，从承载能力极限状态和正常使用极限状态出发，可靠性鉴定包 含安全性鉴定和正常使用性鉴定两个方面。根据房屋用途不同，鉴定可分为民用建筑可靠 性鉴定和工业厂房可靠性房鉴定两类，对应的国家标准分别是《民用建筑可靠性鉴定标 准》 《工业厂房可靠性鉴定标准》 ，另外还有行业标准《危险房 屋鉴定标准》。

3、 加 固
当结构的可靠性不满足要求时，对已有建筑结构进行加强，以提高其安全性（承载能力）、耐久性和满足使用要求的工作，称之为加固。
加固工作分为加固设计、加固施工及验收三个阶段，对应的行业标准分别有《钢结构加固技术规范》、 《钢结构检测评定及加固技术规程》、《建筑抗震加固技术规程》、《建筑抗震加固技术规范》、《既有建筑地基基础加固技术规范》 等。

4、 改 造
因用途改变、或设备更新、或工艺流程变革、或生产规模扩大、或城市规划要求等原因，需要对已有建筑结构进行相应变化及处理，以适应新的使用功能或规划要求称之为建筑物的改造。
建筑物改造的形式很多，如加层改造、扩建改造、增荷改造、托梁换柱改造、纠偏改造、基础托换改造、整体平移改造、抗震改造、节能改造等。尽管改造和加固都是对已有建筑结构进行处理，但改造与加固有所区别，加固的原因是已有结构或构件的可靠性不满足要求，而改造的原因是使用功能发生变化，大多数改造需要结合加固处理，但有些改造可能不需要加固处理。
钢结构的检测、鉴定、加固和改造具有一定的内在关系和程序， 检测是基础，鉴定是结论，加固是对策，改造是目的。没有检测，就无法鉴定，更谈不上加固和改造。进行检测和鉴定且发现了问题，但不及时予以加固，可能导致结构功能丧失，甚至引发工程事故。